依据我国《合同法》、《侵权法》的相关规定,对您提出的问题作出如下分析:
着火必然引起人身或财产损害,此时需要确定侵权责任,本案事实尚不明确,先适用过错责任原则规则,即对于损害的发生具有过错的一方承担侵权责任。
起火是由于出租房线路老化引起的,线路老化涉及房屋修缮义务有谁负担的问题,如果您在租赁合同中对此有约定,那么从约定。如果没有约定,依据合同法应当由出租人承担。同时承租人有及时通知的义务,如果承租人明知线路老化可能引发火灾而没有及时通知出租人,那么因火灾造成的损失由出租人和承租人各自承担相应的责任。
关联法条:
《合同法》第二百二十条 【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。第二百二十一条 【出租人履行维修义务】承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
《侵权法》第六条 行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。
能确定确系墙内线路老化造成短接等那就是房东的责任.
如果你把所有电器插头都拔了,没有正负点连接是造不成线路发热而引起失火的,或者有可能是插座等见了水了,这方面如果起初租房合同没有明确,那主要责任应该你来承担。
如果能确定确系墙内线路老化造成短接等那就是房东的责任,除此以外如果你把所有电器插头都拔了,没有正负点连接是造不成线路发热而引起失火的,或者有可能是插座等见了水了,这方面如果起初租房合同没有明确,那主要责任应该你来承担。
提供安全合格房屋是出租者的义务,如无特别约定线路老化产生责任由出租人承担。
当然出租人可以通过约定方式将该维修义务转移给承租人。