物业没有通知所有业主,私自上调一倍多物业费,如若不交还要起诉业主,业主应该怎么办?

2025-04-07 00:43:31
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回答1:

作为物业公司来说,是没有权利私自上调物业费。上调物业费这样的事情,是需要业主委员会来协调,通过实际情况来像当地的居民委员会上报,才有可能进行调整物业费。

而且物业费瞬间上调一倍多,我觉得有一点夸张,所以在这种情况下,首先说考虑所在小区的业主委员会是否完善,小区委员会是不是有不作为这样情况的发生,所以作为小区业主也可以私自团结起来,重新建立业主委员会,通过业主委员会向当地人民法院进行起诉物业的不当行为。

业主委员会的成立,也可以直接性的罢免物业公司,这种管理职责。因为物业公司,它属于服务小区业主的一个机构,它并不是有管理的能力。

而作为我们业主也有权利,只要签字人达到60%以上,就可以将他们罢免掉。我们小区之前的物业公司就是这样管理的非常差劲,不单维护,基础设施不完善,而且还出现了很多纰漏,所以最后业主委员会成立,将这个物业公司赶出了我们小区。

之前缴纳物业费确实不多,应该有30%的用户不去缴纳物业费,自从成立了新的物业公司之后,服务确实得到了很大的改变,大家自然而然更乐意主动去缴纳物业费。对于那些物业公司和业主来主动打官司,大多数都没有好的下场,因为两者的关系,如果闹到这么僵,物业公司根本没有办法继续生存下去。