房子完成交付之后，无论是否入住，都需要交纳物业服务费。
至于是否是全额交付，可以了解物业公司的规定、或与物业公司进行协商一下。
如果是期房并未交房到业主手中，这是不需要缴纳物业费的，但是房子盖好之后，已正规办好交房手续以及物业签订的合同后，这个时候就是必须要缴纳物业费了，就算不住也要缴纳物业费。
这个只要物业进入了你是这里的业主那你就要交物业费的。这个没有办法的，就是全额的交费。。我的弟弟，原来在我们小区买了一套房。开始也没有准备在这里住，也是每年都要交的。然后装修以后每年也是挨住一两个月。照常交物业费的。
要交，因为物业费跟是否入住没关系 。简单说，物业费是指小区各处环境服务费用，包括门卫、卫生、绿化、二次供水、电梯维修等，住户住否，费用都产生。
这个应该也是有地区差异的，在我们这里房子买了，如果没有入住的话，这个也是要交物业费的，但是有的地方只要你水电费不开通的话，就不需要交你的
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