首先，深圳的住宅是限购的，限购是从2个条件限制，一个是深圳户口购房，一个是5年社保购房。
深圳户口，如果是单身的话只能购买一套，家庭的话可以购买2套。（其中深圳有一套房的话，首付是7成；深圳无房，外地有按揭贷款记录的话首付是5成；无房无贷的话首付是3成）
5年社保，不论是个人还是家庭都只能购买一套。（深圳无房，外地有按揭贷款记录的话首付是5成；如果无贷款的话首付是3成）
其次，父母是可以跟随子女深户迁入深户的，但是需要6年的时间，过了6年之后，成为深圳户口，同样是可以买房，家庭名义可以买两套房。
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