最大的区别就是中国土地全部控制在政府手里。任何房地产开发商都只能从各级政府手里拿地，给政府缴纳土地出让金，成为一大块刚性成本。与此类似的还有香港，香港政府也是唯一的土地供应商。因此，只有中国大陆和香港才形成了土地财政，不仅成了世界上唯二的两个只涨不降的房地产市场，更让房地产不断挤压实体经济，经济愈发畸形。
