房产证上是两个人的名字，一方已故，另一方想卖房子需要拿死亡证明到房屋产权登记部门申请变更登记。取得新的房产证，才具有房产的处置权，进行卖房。
房产证是两个人的名字，一方已故，另一方想卖房子，则要开死亡证明，注销户口，带上死亡证明到不动产办理相关过户手续。
房产证上是两个人的名字，一方一步，另一方想卖房的需要。但什么时候？手机应该就是给以后那个人开一个证明。确实是这个人已经死了。然后就可以把房卖了。
恐怕很难。已故一方的遗产继承人包括其父母，孩子，和妻子。要公证他们全放弃你才可卖房。
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