如果是夫妻共同财产，就算房产证上只是一个人的名字，房屋买卖时也必须双方到场签字，土地证是同样的，否则不能交易。
必须经过所有产权人一致同意才能出售，否则日后定有纠纷！
房地应该统一。至少土地证上的人要表态。
