房子已办贷款，在建行，这是不是说明开发商具备一定的手续，那能办房产证吗？

贷款批下来，说明银行已经认可了开发商具备相应的售房资质，一般是没有问题的，可以办理房产证。

手续齐全的的开发商会公示五证：《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。另外在商品房交付使用时，开发商会提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个<他项权证>放在银行，产权证上面有一栏"此房已设抵押"的字样。等银行贷款还清之后，到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",，银行把<他项权证>还给贷款人，拿着"贷款结清证明"和<他项权证>到产权所属的房地产管理局办理抵押注销，同时重新打一本房产证，就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。

只有合法的房屋买卖才可以获得银行的贷款，一般情况下，银行贷款给买受人，待房屋产权证办理下来后要拿到银行办理抵押手续，为银行办理他项权利证书。您所述的情况一般不会出现。风险太大银行是不会办理贷款的。具体情况您可以再和我联系，需要了解一下。

房子盖好验收后，房管局备案，就可以办房产证。开放商资质，新房验收，房管局备案这三点最重要，缺少不行。

一般来说贷款下来了，这个房子问题就不大了。银行会衡量其中的风险，风险太高银行不会放款。但是房证啥时候下来，这个不好说。我买的房子贷款也下来了，但是房证得等，因为入住快一年了，房子还是没有竣工备案，也就是说没有达到理论上的入住标准，房证就下不来。你的房子不知入住了没有，没有入住就别考虑房证的问题了，一般合同都是入住后一年给办理房证。但是一年只是理想状态，托你个两三年也正常。只要你买的房子五证俱全，贷款也下来了，那就问题不大了。