房贷29.3万20年，每月还2300，如果是等额本息还款方式，利率达到惊人的7.161了，利率上浮了46%还多，总利息是259006.65元。
一，商业贷款29.3万，20年还清，按现行的基准利率4.9，等额本息还款方式，月供1917.52元，总利息167205.06元，还款总额460205.06元。
二，等额本息是指一种贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
三，等额本息每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
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