不合理。房屋公摊面积最多应为百分之六十至百分之七十左右，具体建议你到当地住房保障部门查询一下相关政策！供参考如认可，请釆纳！
购房合同的建筑面积是64.8平方米，那么，按照目前公摊较高标准30%计算，也就不到20平方米的公摊。这样，你最少有45平方米的套内建筑面积。所以，你的这个公摊明显是偏大的，开发商有弄虚作假的嫌疑，所以，你可以到当地房产管理部门查询这个房屋公摊的计算依据，然后进行维权，这样等于是有的放矢，维权成功的比率会大大提升。
