可以操作，但是非常麻烦，因为你这个是暂时拿不了产证的，唯一的办法就是取得开发商同意，变更购房合同，而且这个转按揭也挺麻烦，当然开发商是有办法的。首先你找好下家，跟下家说明白，但是你不能卖高价，人家就是图便宜才会不怕麻烦，然后你也可以直接委托开发商，你啥也不管只管收钱，当然了开发商肯定能占便宜的。
如果是自己已经网签的期房根据不同的城市有不同的政策有些城市是三年内不得转卖有的是可以转卖的
你这或者虽然已经付款，也许还有按揭贷款，但由于没有拿到房，当然也就没有办理房产证，这样的话就无法办理过户，因此也就无法买卖。你如果一定要转让，首先需要开发商这里的认可，看看他们能不能帮助直接划转。不过，如果有按揭贷款基本无法划转。
那你就把房子转让给别人哦，改成别人的名字就可以了。
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