二手房过户都需要评估价格来决定收费标准，可是现在房屋价格下降，但评估价格没降，与实际成交价相差，这就意味着过户产生的费用过高，给买房人多增加了一些不实际的费用，特别是市区以外的房屋成交价格已低于3千，而评估价格远远高于3千，这种不实际的税费标准给买房人雪上加霜，希望有关部门实事求是，公正合理的进行市场调查，调整评估价格，公平、公正地交纳税费。 重新找个评估机构，重新评估一下.或者直接让地税的帮找个评估机构.相信评估机构不会自砸招牌，成交价格偏低，可能有以下原因：
如果房屋拍卖的实际价格高于了判决的价格，这是一件好事啊，说明房屋是有价值的，它的物有所值，价钱越高的。他可以得到
那就把按照当初的财产分配的原则来分配就行了。
房屋实际拍卖的价格高于判决时的价格，像这种情况下，有可能会存在差价，那么他这一部分差价就只能用于偿还债务
房屋，它实际拍卖的价格如果高于判决时候的价格的话，那么这个时候的话还是按实际拍卖的价格来定的
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