你好，公摊面积是个常识，如果你们在合同中没有约定实际使用面积为150.56，则合同合法有效。对方签订合同后不打款属于违约行为，可以要求其承担违约责任，9800元约定的是什么性质呢？如果是定金，可以没收，另外还可以请求对方赔偿你签合同花费等损失。 如果诉讼，你需要证明合同却是约定的是建筑面积，而非实际使用面积，并且惯例都是如此。
