经济适用房如何交纳土地出让金

国土房管局出台补充规定，经济适用房上市要补交3％土地出让金。

1. 某些特定已购公房上市出售要按当年房改成本价6％扣除价款。办理已购公有住房交易过户手续，出售人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的；

2. 可将房改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为依据办理。上市出售房改标准价的已购公有住房，原产权单位的优先购买权是指在同等出售价格下的优先购买权。

3. 可将房改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为依据办理。上市出售房改标准价的已购公有住房，原产权单位的优先购买权是指在同等出售价格下的优先购买权。

4. 已购公有住房上市出售后，购房人应与该房屋的供暖、物业管理部门签订新的协议，供暖、物业管理等费用由购房人自行解决，原产权或售房单位不再承担该房屋的上述费用。

5. 购房人仍是原产权或售房单位职工的按有关规定办理。但上述职工原产权单位在机构改革中已脱离原隶属关系并能出具证明的，可以上市出售已购的公有住房。

6. 按房改成本价购买的公有住房，并按房改成本价的1％补交土地出让金变为商品房产权后，可以将房屋赠与他人，但要按房屋转让的规定办理。

在获得负担得起的住房的需求，在房产证五年才换了不到五年的时间，如果没有办理过户手续。据“经济适用住房管理办法”规定：在取得房屋所有权证和土地使用第二十六条经济适用住房允许一定年限上市出售的市场价格才;销售，很多应按照普通商品住房经济适用住房的一定比例支付差价给政府财政收入的意愿。年具体数量和各市县政府的比例。个人购买的收益保障性住房之前，政府不支付租金，不得用于经营。保障性住房需求，在上市的土地出让交易2％，其他税，一般标准和作业程序相同房屋的时间来支付。国土部门才负担得起的住房交易需要交纳土地出让金的2％，办理房产证下来，然后转移到另一侧。