你好！一般如果开发商那里未办理房产证的情况下，可以直接更名；如果你和你继母已签定周全完备的法律文书及没有其他继承人的情况下，你继母放弃了继承权利就不会再有了。
是的 如果你的房子未办理房产证，那么就可以直接办理给你，无须过户。如果房产证已经是你的名字，并且只有你的名字，那你继母是无权继承该房屋的。
您好！你说的两个问题，原则上可以这样理解。鉴于财产继承纠纷众多的实际，你可以将与继母签的协议拿去公证，这样不会有后患，也可在办理房产证时方便得多。
1、购房者死亡，未办理产权证的，不存在过户，只要开发商帮你更名即可办理产权证的。
2、继母和你之间是否形成了实质性的抚养和被抚养、或者被赡养和赡养的关系，从而认定你和继母之间是否存在互相继承的权利。
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