过户税费依据评估价计算，实际成交价格不做数。过户前提，贷款还清，有房产证。买家首次买房90平以下契税1%，二套房买入前提90平以下契税1.5%，三套以及三套以上契税3%，评估费千分之6。印花税万分之5。手续费几百元。卖家持有住房满2年，过户可免增值税5%卖家持有住房满5年，又是卖家唯一住房，过户再买1%个税
