理用地手续的一般程序：
第一步 用地预审（去相应城区国土局办理，城区国土分局会提供所需材料清单，按材料清
单提供相应材料）
第二部 项目立项（去发改委或城区招商局办理，会提供所需材料清单，按材料清单提供相
应材料）
第三部 建设用地报批即农转用（去相应城区国土分局办理，城区国土分局会提供所需材料
清单，按材料清单提供相应材料）
第四部 规划定点，办理规划许可证（去相应城区规划局办理，城区规划局会提供所需材料
清单，按材料清单提供相应材料）
第五步 办理建设用地批准书（去相应城区国土局办理，城区国土分局会提供所需材料清单，
按材料清单提供相应材料）
第六步 办理施工许可证（去相应城区规划局或建设局办理，城区规划局或建设局会提供所
需材料清单，按材料清单提供相应材料）
同时办理国有土地使用证，临时证，有效期2年（去相应城区国土局办理，城区国
土分局会提供所需材料清单，按材料清单提供相应材料）材料可能包括：
（1）土地登记申请书,原件1份,（统一格式，在受理地点领取或从南宁市国土资源局网站上下载， A3纸规格）。 （2）土地使用者资格确认材料： ① 土地使用者为企业的，提供营业执照、法定代表人身份证，复印件1份。 ② 土地使用者为国家机关、事业单位的，提供组织机构代码证、法定代表人身份证，复印件1份。 ③ 土地使用者为个人的，个人身份证或户籍证明,复印件1份。
（3）委托办理的，提供经办委托书（申请者为个人的，应当提供双方身份证原件），原件1份。
（4）经办人身份证,复印件1份。
（5）划拨方式取得使用权的，提供《国有土地划拨决定书》,复印件1份；以出让方式取得的，提供出让合同，原件1份。
（6）用地批文、用地红线图、《建设用地批准书》,复印件各1份。 （7）结清地价款通知书,原件1份。
（8）由申请人委托地籍调查承担部门出具地籍调查成果1套：宗地图原件2份、面积量算表原件1份、地籍调查表原件1份，指界授权委托书（非法人代表指界的须提供）原件1份，地籍调查法人代表证明书（非法人代表指界的）须提供原件1份。
同时可以开工建设
第七步 建设完毕，办理竣工验收（去相应城区规划局或建设局办理，城区规划局或建设局
会提供所需材料清单，按材料清单提供相应材料）
第八步 换长期国有土地使用证（去相应城区国土局办理，城区国土分局会提供所需材料清
单，按材料清单提供相应材料）材料可能包括：
（1）《竣工验收换证申请书》,原件1份；（统一格式，在受理地点领取或从南宁市国土资源局网站上下载， A3纸规格）。 （2）土地使用者资格确认材料：
① 土地使用者为企业的，提供营业执照、法定代表人身份证，复印件1份。 ② 土地使用者为国家机关、事业单位的，提供组织机构代码证、法定代表人身份证，复印件1份。
③ 土地使用者为个人的，提供个人身份证或户籍证明,复印件1份。
（3）现状地址与原登记地址不一致的，必须提供辖区派出所出具的《门牌证明》，原件1份。
（4）经规划部门审批的最新总平图,复印件1份。（申请人为个人的不需提供） （5）委托办理的，提供经办委托书（申请者为个人的，委托关系双方须到受理地点当面签字委托，委托人不能到场的，须提供公正委托书），原件1份；经办人身份证,复印件1份。
（6）《国有土地使用证》,原件1份。
（7）土地使用者为单位的，提供《南宁市建设工程规划竣工验收合格证》，复印件1份；
（8）土地使用者为个人的，提供《南宁市私有房屋建设项目工程规划竣工备案表》或房屋所有权证,复印件1份。
（9）经房产部门备案的房产竣工测量成果,复印件1份。（土地使用者为个人的并已提供房产证的不必提供）
（10）已办理抵押登记的，须提供抵押权人同意办理竣工换证的书面证明，原件1份。 （11）已办理查封登记的，须提供查封法院同意办理竣工换证的书面证明，原件1份。 （12）由申请人委托地籍调查承担部门出具地籍调查成果1套：宗地图原件2份、面积量算表原件1份、地籍调查表原件1份，指界授权委托书（非法人代表指界的须提供）原件1份，地籍调查法人代表证明书（非法人代表指界的）须提供原件1份。
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