按照法律规定，无民事行为能力人不影响他的民事权利能力。无民事行为能力人可以做为房屋产权人。物业公司的说法是不符合法律规定的。不过做好你姐姐的房产证，需要监护人代为管理她的财产。你们只要到房管部门办理房产证手续就行了，别管物业公司说的。如果物业公司没有影响到你们办理房产证，你们是不能告他们的。
可以是房屋产权人，物业公司无权干涉。至于对财产的处分可以由法定监护人行使，但监护人应负有善良管理人的职责，不得违背被监护人的利益处分财产。
