买房尤其是买二手房一定要去看自己想要买的那套房源，这是至关重要的。有的二手房中介，在出售一套房源时可能会因为各种原因看不了，这时他们会带您去看同一个小区、不同位置、同一楼层、同类户型的另一套房子，个时候您要特别谨慎。虽然是同样的户型，但是会因为在小区中所处位置不同，采光情况会发生很大变化，所以这里要提醒购房者还是要去看意向购买的那套房子。我曾经看过望京一个叫金都航城的小区。当时出售的是一套四层的房源，但是带我看的是15层的一套同户型、同位置的房子。这套房子的价格与周边均价相比便宜了20%，当时看完15层后我很动心，产生了立即购买的想法。不过我坚持要看四层的那套房子，看完后我坚决不购买这套房子了，原因是四层被周边的底商遮挡得很严重，尽管房价便宜20%，但是很多购房者看后根本不会深入到谈价格这个环节了。
再有就是看房时常规的要看的小区环境、楼间距等。楼间距越大容积率越低，地势相对开阔，比较舒适。小区园林设计比较精美和小区绿化有日常维护的房源，其保值性比较高，也能证明该小区的物业管理水平。楼梯及过道比较整洁则能看出整体住户的素质。梯户比也是决定您入住后舒适度一个重要因素，一梯十户跟二梯十户，出行的方便程度是完全不同的，跟一梯一户比起来，居住的压迫感会大大降低，居住更具私密性。
当然这里还要提醒大家， 包括在我做节目时也会经常提到的一点就是要选择一天的不同时间去看房，有条件的话还可以选择不同的天气去看房。这可以考核房子采光情况，尤其是到了下午四五点钟或者阴天的时候，有的房子会出现几乎完全没有采光的情况，这种房子居住起来也会给日常生活带来不便。
（以上回答发布于2016-12-15，当前相关购房政策请以实际为准）
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