本人办过房贷，我的经验是，不用这么复杂的去计划房贷，待时机成熟找到房源再做打算比较好。由于各个银行的信贷政策和放贷标准，你所在地方的银行放贷计划有所不同，所以没有一个统一的说法来回答你。你的情况是，单身，要求2人共有的房产证；这样的话，你和你女友需要到各自单位开具单身证明，工作收入证明后，取得在你俩名下的银行卡一年内的流水账清单，当然你的流水清单越多越好，没有不良信用记录，批房贷是没有什么问题的，前提是你两人的收入让银行确信足以用于支付你所选择的每月的房贷，一般月收入要大于月供的2倍。希望对你有所帮助。
如果是商业贷款买房，门槛比较低，一般都能贷到款：1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；2、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力；你们俩有工作，只要补拖欠月供就没关系。
1.工薪阶层，银行主要看工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。2.中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。3.银行流水中要求能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。
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