借钱不还,房产证已查封,土地证过了户,法院该怎样判

楼子您好!
您提出的问题,我回答如下供参考:
1.法院受理诉讼前或在您申请财产保全前,买房人已经依法办理了房屋交易和产权过户手续的,您主张对该房屋的财产保全没有法律支持的依据!法院不会去査封,虽然卖房的时候您并不知情,但不能对抗买房人的善意取得,据以买房人已取得被査封标的物产权证的事实,法院也不会去査封!
2.假如买房人未取得或未办理终结被査封房屋的产权证,仅就卖得土地证的行为抗辩法院的査封,其抗辩理由依法不能成立,法院应当采纳您财产保全申请!
因为<土地管理法>明确禁止个人买卖土地的行为!其个人买卖土地的行为不受法律保护,买卖土地的行为无效!
3.如果法院仅以买房人取得土地证(注:未取得产权证)为由,驳回您财产保全申请,那是法院不依法办案,据此,您可以向上一级法院提出执行财产保全申请!
希望我的回答能帮助您，使您能满意和采纳，如再有什么疑问可直接
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　　房产证已过户,法院不能冻结土地证。
　　一、房产证已经过户后，土地证过户还需要：
　　1、过户好的房产证，户主的身份证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票、户口本等材料原件及复印件，到土地部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；
　　2、带上测绘、评估、出具测绘图和评估报告、房产证、户主身份证、户口本、原土地证、合同、房屋过户的契税发票、等材料原件及复印件到土管部门受理窗口申请办理；因为房产权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费20元）即可。
　　二、注意事项：各地方的政策不一样，办理的方式也不一样，建议办理时到当地的房管部门咨询下。

一、涉案房产的权属，是以房产证上的登记人为所有人，土地证过户不改变权属关系。买房人与卖房人之间交易无效，两人之间涉及的是欺诈交易，买房人需另案起诉卖方。

二、对涉案房产的处理，若欠款与房产价值相符（以借款合同日期核算），可将该房产转移到你名下，法院可直接认定；若欠款低于房产价值，法院只能先期查封，经过一定公告期限后才能处理该房产。（比如以拍卖的方式来支付欠款部分）

注：在欠款低于房产价值的前提下，即使合同有约定该房产属你所有，法院也不会支持。