投资楼盘项目，主要需要考虑地段。
从投资角度分析，投资分为长期投资和短期投资。
从长期投资看，长期投资考虑租金收益，而影响租金收益的主要因素是周边的人流量。影响区域人流量的主要因素是由该区域地段的现有商业交通配套，以及政府在未来的规划政策来决定的。
从短期投资看，短期投资主要考虑地段升值。
所以从两者来看，投资楼盘项目，主要考虑因素是地段。
