住房自你买下，办理完毕房产证，产权永远归你。有期限的是住房土地和使用权年限。一般商铺是商业房，土地使用权40年，商品房是70年，商住房50年。到期后，你可以申请继续使用土地，依照物权法规定，你需要缴纳土地出让金。
