集体土地证，有房产证，这样的房子也是可以能买的：：但这种房产在交易时会打折扣的，不能和市场价相比的，一般只能按市价的85-90%交易。并且卖的人也是比较少的，但可以进行交易的。
应该在同一集体内部买卖
这是小产权房，建议不买。
