中粮天恒天悦壹号的楼盘基本情况？

楼盘地址：丰台 - 南四环地铁新宫站南500米

在售户型：126-138㎡全景洋房，总价约1000万/套起。

1、学校：目前有新宫小学，槐房中学，项目配建有中学，但是目前没确定哪个学校过来；项目内自配建幼儿园。

2、公交交通：地铁：已有->4号线新宫地铁站，在项目北侧800米，贯穿南北，中关村、国图、金融街、南站工作的客群可以地铁直达。

规划中->机场线，从草桥站发车，到南苑、磁各庄、最后到达首都第二机场 规划中->19号线，直接连接昌平朱辛庄，也是一条南北线，穿过金融街、西三旗等工作动区。

3、自驾交通：已有->槐房西路往北到南四环2.8公里，往南到南五环3.2公里。离京开高速直线距离1.8公里，可以直接到达南二环。

->规划中：南中轴路，南中轴路以后作为南北大动脉，拓展为双向8车道的大路，会为该项目业主出行提供更多便利。

5、商业：槐房万达广场。

6、医疗：航天总部医院、未来规划的天坛医院等都可以满足就医需求；实际上，项目的位置到达北京比较知名的医院都非常便利。

7、环境：项目西侧一路之隔有市政配建的一个园，方圆3公里内有海子公园，槐新公园，和义公园等。

优势：

1、临近地铁，且未来交通规划线路多，出行便利

2、商业已有万达，购物和娱乐较为方便，未来也有更多商业规划

3、目前在售的一期房源受市政府调控影响，性价比相对南四环其他项目较高，且小区总户数1000户左右，未来再开盘还有一定的升值空间。

4、地段。

劣势：

1、南城共有缺点，环境比较乱，且冬天受雾霾影响较为严重。

2、项目西南侧有两大回迁房，从视觉上觉得回迁房非常密集，不好看；心理上觉得会影响项目品质。