预收购房款：
意思就是房子还没有盖或者没有盖好，提前交房款，就是所谓预收购房款。
是开发商集资的一种手段，就是开发商在没有取得商品房预售证的情况下，通过预收房款，让购房客户提前选房，缴纳预购款，以达到回收房款，圈住客户的目的。
购房款指购买的总金额。
预收购房款是你在签合同时交的钱，那会房屋面积只是一个预测面积，等交房以后，房屋面积为实测面积，可能与之前的预测面积会有误差，所以就会出现房款多退少补的现象，就会出现购房款。
预收购房款算是一买房定金，等于预订要买这套房；而购房款是已经定了要买房，钱是直接划分到买房上。
预收款是开始交的钱，购房款是交房时的最终款
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