可以选择买卖或者赠与方式过户住房给孩子，
赠与，先办理在赠与公证，缴纳评估费千分之六，依据住房评估价格缴纳2%公证费，
凭赠与公证书，办理赠与过户，缴纳全额契税3%，印花税万分之五，手续费几百元。
有地方取消赠与公证，直接过户，省去公证费，以你本地规定为准，
买卖过户：
买家首次买房90平以上契税1.5%。二套买入前提90平以上契税2%，三套契税是3%，
卖家持有住房满2年，过户免增值税2%，
卖家满五唯一住房前提，过户再免1%个税，
缴纳评估费千分之六，
印花税费万分之五，
手续费几百元，
评估费用千分之六。
要看当地的政策
到房管局去问
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