每年利息收入100*5%=5，两年就是10，买入卖出差价98-90=8
总收益=8+10=18；收益率=18/90/2==10%
合理发行价=(100*5%)/1.04+5/1.04^2+100/1.04^2；就是把每年的利息和到期时的本金按市场利率4%进行折现，就得债券的合理发行价了；
价格=100*5%/0.045 ；就是用每年可得的利息（按票面利率计算）除以当前市场利率0.045。
扩展资料：
近似的计算：实际收益率=名义收益率-通货膨胀率
实际收益率=（年利息收入+买卖价差/持有年数）/购入债券价格*100%
所以准确说，实际收益率=名义利率 - 通胀率 - 实际利率×通胀率
当一个人把他的积蓄投资于股票、债券、房地产或其他资产时，他总是希望能够得到高出通货膨胀率的资产收益率，这样才能使他以延迟消费的方式在将来得到更多的消费。有时候也叫实际利率。
参考资料来源：百度百科-实际收益率
每年利息收入100*5%=5,两年就是10,买入卖出差价98-90=8.
总收益=8+10=18；收益率=18/90/2==10%
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