现在还没有出现过这种情况。全中国还没有到70年的商品房。按现有条款，土地70年到期后可以续租。一般现在的房子寿命只有30年，拆的时候按那时的市价补偿。
住宅使用年限指的是土地的使用年限，跟房屋无关，到期以后，按照现在的说法是普通住宅到期自动续期，非普通住宅需要补交一部分土地出让金后才可以正常使用。 由于70年时间太长，目前还没有出现这种情况，所以没有相关细则出台，但是原则上个人普通住宅肯定会受保护，非普通住宅将通过再次缴纳土地出让金的形式正常使用。
房子产权只有70年，到期后会被国家“收走”吗？国家给出“答案”
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