1、如果退房，您所交纳的这些费用开发商都应当退还或者赔偿给你。
2、银行贷款利息也应当由开发商赔偿给你。
3、如果开发商同意立即给你退，就可以马上退给你，但一般情况下，开发商不会这样痛快地就给你退的，很可能要经过诉讼，甚至法院判决后还要申请法院强制执行，这样一来什么时间能够拿到钱就不是很确定了。如果需要打官司，顺利的话一两个月能拿到钱，不顺利就要五六个月甚至更长时间。
4、如果合同约定了违约金，诉讼时可以主张违约金，法院也会根据双方约定以及具体情况作出判决的。
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