这也是买卖双方互相博弈的结果，一般开发商是要求买房人交首付后就办理按揭贷款，因为房价具有不确定性，一般是看涨，开发商认为，现在已较低的价格卖给你，你具有远期收益，所以要求你现在就要付清全款，当然，开发商也担心房价回落客户要求退房，如果客户付清全款就无法退房了。
其实和你按揭是一样的 开发商的楼盘建设不起 银行也不会给开发商你按揭的那部分钱的 开发商让你办按揭是你先开始偿还 但是他们要想从银行拿钱的话 必须是贷款 而所有按揭的钱是在他们规定交房后统一到银行办理按揭款的 而不是你办了按揭 开发商就能马上拿到钱的
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