可能你们当地的政策规定不一样,在我们不可能发生这样的事。我说几条国家政策:1、国家政策规定:住宅用地,土地出让最高年限为70年。根据这条理解,显然不超过70都是允许的。2、从理论上来看,一栋楼出让年限不一样也是可以的。出让年限不同,当然地价也就不同。3、找找当初开发商承诺的资料看看,是否承诺过土地的出让年限多久?如果与当初承诺的年限不符,则有欺诈嫌疑。我再说说我们这里的土地拍卖操作程序,你就知道不会发生这样的事——在开发商竞拍土地前,对于某宗土地有一个规划要求:土地用途、容积率、商业用途占的面积数、住宅用地占的面积数、不同用途土地出让的年限。这些都直接影响拍卖的地价。是拍卖前预先定好的。不可能是事后修改或办证的时候再变动(也就是说,不可能办证时补交钱,改变出让年限)。否则,土地拍卖有黑幕!!——当然,这是我们这里的情况。
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