卖方不止一套，现在过户一套，需要交纳1%个税，过户住房满2年，过户可以免5%则增值税，买家首次买房，90平以下契税是1%，还需要缴纳手续费几百元，印花税万分之五，评估费千分之六，过户前提，住房贷款还清，有房产证，契税证，土地证。
