可能是每个盘的具体情况是不一样的，所以价格也会有不同，也有距离，年份等因素，还有配套设备什么的，各种情况都有，所以会出现价格相有点偏差的情况。
这种现象有多种情况：
1、同地段不同品牌，品牌开发商楼盘，后期的物业服务和小区品质等可能优于非品牌楼盘，价格也有差异；
2、同地段不同性质，即使在同一个地段，一个是刚需盘，小区规划、环境、舒适度、物业等都比改善型楼盘差，那么价格也会便宜很多；
3、同地段不同附加值，即使相隔一条街，有可能存在一个楼盘是学区房，另外一个楼盘非学区房的情况，这样两者的房价也会有一定差距，学区房的升值空间也会大得多；
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