单位建的违章建筑卖给个人,现在遇到拆迁能赔偿吗

违法建筑也是需要认定的，违法建筑有两种，一个是违反土地用途的，比如在耕地上间房屋，这肯定是违法的，也是必须拆除的。而是违反规划的，可能不符合规划或者是符合规划没有办证。
针对上述不同情况，处理也不一样。有的违法建筑罚款处理即可，有的需要限期整改，有的就是必须拆的。现在拆迁很多情况都是没有证的，这个不能一概而论。不是说只要没有证的就全都没有补偿。先认定才可以。拿到认定结果不服还可以去起诉，最后才能强制执行。
建议将书面材料整理好之后，与律师见面详谈。

可以主张赔偿的，

2011年颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：“市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。”
一、从上述法条可以看出，拆迁人对违章建筑依法不给予补偿。
二、在征收与补偿中，要注意区分违章建筑和建筑范围内的土地使用权。违章建筑按照有无土地适用权的标准基本上可以分为两类：一类是取得土地使用权的违章建筑，一类是未取得土地使用权的违章建筑。如果违章建筑具有合法的土地使用权，即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人，也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。如果土地使用权是通过划拨方式得来的，拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人；但是如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金但出让年限还未到期时，拆迁人应当就拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。
三、在拆迁补偿中，要注意区分违章建筑和建筑内的财产。违章建筑内的财产可以独立于违章建筑存在，系违章建筑人的合法财产，依法应当受到保护。拆迁人在拆除违章建筑的过程中，不得侵犯违章建筑人的违章建筑内的合法财产权益，否则应当承担法律责任。

您好，您是哪个地区的呢

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