你好：
我觉得，根据国家物业管理办法和物权法，公共部位设施应该由物业维修维护，如果涉及面大就可能要启动小区的大修基金，不过像楼主这样的问题，显而易见是物业的责任，毕竟缴纳的物业费中包括公共设施设备的养护费。你家造成的损失是因为物业养护不到位造成，必须有他们承担
望采纳，谢谢
如果是一直漏就是当时施工方的责任,最近才漏的话就是物业了。
如果是一直漏就是当时施工方的责任，最近才漏的话就是物业了。
只要不是被小业主弄坏的，直接责任肯定是施工队，但是小业主和施工队没有直接的合同关系，而只和开发商或物业公司有合同关系
受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除！