算式：{790000-500000+(790000x0.058)+(290000x0.058)x29}÷29=28400元。每年还款二万八千四百元。每月还款是28400÷12=2366.67元
30年贷款中第一年所还款项中，基本都是利息，所还本金极少，可以忽略。提前还款50万后，可以大约认为剩余本金29万左右。如果按减少月供方式，月供大约是现在月供的1/3；最好可以办理缩短年限方式，可以省去大部分利息。
