针对2016年的楼市行情以及买房中出现的现实情况，在宏观政策调控的大背景下，来看看2017年买房需要具备那些条件：
1、有足够的首付，因为市场没有时间等你凑钱。
有很多人都在说没钱买房，殊不知，买房的人，一般首付的钱都是挤出来的，月供都是省出来的。要转变观念，不是有钱才买房，而是因为买房才有钱。
相信在2016年买房的都深有体会，明明房屋定金都交了，突然市场涨价，又多花了几十万。
现在买房要把握两个节点，一是过年前，部分楼盘有优惠活动，而是2017年上半年房子是能买就买，越早买越好。
2、有强大的心脏承受能力，因为随时会涨价。
从2016年的市场来看，经常会出现的这样的情况，看好的房子突然就涨价了。
有句话形容2016年买房人遇到的情况是，业主上午反价，下午再反一次价，而你却不得不买。
近日，买家和卖家签合同后，因房子成了学区房卖家要涨40万，业主不然不卖了，为此买卖双方还闹上了法庭。其实诸如此类的案件还有很多。
对于2017年买房还是要具备强大的心脏承受能力，因为调控是暂时的，涨价是随时的。
3、有市场的洞察力，因为房价没有最高，只有更高。
近日，上海市公布的去年12月上海房地产市场数据显示，其中，新建住宅成交2161套，成交均价54946元/平方米，环比下跌26%和0.1%，成交均价已经连续三个月出现环比下跌。
有专家表示，2017年初还是买房的一个窗口期，但是到底能不能在房价的洼地买到合适的房子，只能看你对市场的洞察力。当然，有人说房价跌了，在等等，在看看。
买房不要观望，房价没有最高，只有更高。从以往的数据来看，虽然个别地区房价在严厉的调控政策措施下所有跌落，但整体房价还是在之前基础上平稳的状态中。
2016年12月28日，全球性房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）发布了2016年第三季度全球城市住宅指数报告。
在全球房价增幅最高的10大城市中，中国就有8座城市上榜，平均涨幅也是高达31.8%。一般来说，房价涨起来很凶猛，而跌起来一般般，与房价的涨幅相比，跌的真的不算什么。
4、有敏锐嗅觉性，一有房源出来就要主动安排时间看房，没时间也要创造时间，好房不等人。
如果有房源的，需要买房的，赶紧看房。前段时间，买房的朋友说，因为自己比较主动才买到自己满意的房子，房东是西安工作的，常年不在家，托人卖房，房东要求必须先交2万元定金，才会回来。
当时朋友还犹豫呢，后来朋友主动联系并且去到中介找经纪人来看看这个房子是否能买，在得到肯定答复后，下定了决心。
后来朋友才知道，当时联系房东还有另一个买家，只不过没有另一个买家没有主动联系，后悔不已。
如果想买房的，一有房源的，主动联系经纪人多看看房，好房永远处于处于卖方市场。
5、要下手果断，房子看好了，就要果断下手，不要等到别人定了你才说这套。
经常发现，很多买房人看房就能看三个月，结果房价越来越贵，看一次贵一次，楼层一次比一次高，一次又一次的白看，看到最后发现还是之前看的第一套好，却被别人买走了。
6：还有很多人买房的时候会去算按揭贷款的利息，稍有经济常识的人都会知道，贷款越多，时间越长越好。虽然会多付很多利息，但是你有没有想到通货膨胀，现在你付月供可能会感觉有点多，但是五年十年后，可能你的收入会比现在高很多，到哪个时候还这点月供跟利息还算什么呢；
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