是否需要消防验收和面积价位没有直接的关系，和你对该构筑物的分隔有关。
一般写字楼出租前都属于毛坯房的大开间，其消防报警装置和喷淋系统也是按照该房间的要求设计布局，出租后一旦有进行（封闭式）分隔的，其消防报警装置和喷淋头可能就要根据分隔要求重新布局。一旦发生增加烟感或温感自动报警探头，或喷淋系统的移位或增加，均要对改动的部分进行再次消防验收，以保证消防系统的安全性和正常运转。
若房间内所有消防设施装修后依然不变，且也没有进行封闭式（房间）分隔，也就不必进行二次验收。
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