你好，你好，这需要看你和开发商签署的合同是怎么约定的，如果合同内有约定在交房前要预收物业费，那么开发商就有权收取；如果合同中没有约定，则不能作为交房的附加条件。物业费的收取方式，应该由业主和物业方在合同中约定，任何一方不得随意变更。如果《购房合同》没有明确约定业主要预交物业费，则开发商在交房前预收物业费缺乏法律依据。
