房产证更名要多久？房产证更名应准备哪些资料

一、在二手房交易中，如果房产证没要更正的地方，业主只要和你去房管局申请递件过户，七个工作日后可以交税,交完所有税费到房管局完税申请领新证，三个工作日后可以领新证，加起来房产证过户约半个月时间。
如果更加细分，房产证过户可分为2种情况：
1、需要解除抵押，然后过户。(就是原来房东的产权证在银行抵押)；
2，直接过户。

　　1、需要解除抵押的步骤：
　　(1)到银行申请提前还款：大约一周的时间内会通知你去银行缴存剩下的欠款，3—5个工作日后拿他项权证到房管局拿产权证；
　　(2)拿到产权证后到房管部门做测绘(测绘一张新图纸)，3—5个工作日可拿；
　　(3)测绘之后过可以签订房管局的过户合同(这就算是已经过户了)；
　　(4)3-7个工作日内会通知缴存契税，个人所得税、过户费、印花税等费用；
　　(5)5个工作日后通知您领取新的产权证。
　　2、无需解除抵押除第一项的，第一小项不用做之外其他照旧。
　　注：如果需要贷款的话需要在第一项的第一小项和第二小项中加入：到相关银行(就是你现在想贷款的银行)申请贷款审批(3-5个工作日)。
二、房产证更名办理需要材料：
1、提供双方的身份证，户口本，房产证
2、如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点。
3、如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约。

　　房产证更名如何办理：
　　房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。
　　如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：
　　如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。
　　房产证更名也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：
　　一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
　　二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。
　　需要提交的材料有:
　　1、被继承人死亡证明；
　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
　　4、继承人的身份证件；
　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
　　三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
　　申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。
　　四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
　　房地产继承过户所需的费用：
　　办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:
　　1、继承权公证费用；
　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
　　2、房地产价值评估费用；
　　根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算：
　　房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
　　100以下(含100) 5
　　101以上至1000部分 2.5
　　1001以上至2000部分 1.5
　　2001以上至5000部分 0.8
　　5001以上至8000部分 0.4
　　8001以上至10000部分 0.2
　　10000以上部分 0.1
　　3、房地产继承过户税费；
　　由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
　　4、契税；
　　法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
　　如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
　　但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。