苏州蜂农拆迁的补偿标准是多少

　　2010年度苏州市区拆迁指导价近日正式由市政府公布。 6月22日市政府发布的《2010年苏州市区房地产市场价格的通知》明确，平江区、沧浪区、金阊区从7月1日开始实施新指导价，吴中区、相城区、工业园区、高新区及5个县级市的拆迁指导价由各市、区人民政府或管委会结合本地实际予以公布。

　　拆迁指导价分住宅、商业用房、综合用房、厂房及仓储用房四类，按照混合结构和砖木结构分别定价。三个区的住宅房又根据不同的区块划分成5至6个区块，采用不同的指导价标准分别定价。其中，平江区住宅基准价最高为9300元/平方米，为东至临顿路河，西至人民路，北至因果巷、旧学前的P1区块；基准价最低为5400元/平方米，为南至312国道，西至十字洋河，北至相城区边界处区域范围的P6区块。沧浪区住宅基准价最高为8300元/平方米，区域范围为东至官太尉河、相王弄（及十字河自官太尉河至相王弄交汇处），南至竹辉路、新市路，西至学士河，北至干将河的C2区块；住宅最低基准价为5800元/平方米，为东至桐泾南路、与吴中区接界，南至与吴中区接界，西至京杭大运河、越溪，北至胥江的C5-2区块。金阊区住宅基准价最高为8400元/平方米，为东至外城河，南至爱河桥，西至广济路，北至上塘河的J2区块；住宅最低基准价为4900元/平方米，为东至与相城区接界、十字洋河，南至312国道、戴家桥路、北环西路，西至京杭大运河，北至高新区边界的J6区块。

　　根据指导价标准，三个区的商业用房根据沿主要道路、次要道路还是一般道路划分成三类，实施不同的基准价。基准价最高为平江区P1区块沿主要道路的商业用房，为39300元/平方米，最低为金阊区J6区块沿一般道路的商业用房，为4600元/平方米。此外，根据标准，500平方米以上的中大型商业用房，如超市、旅店、宾馆、饭店、浴场、酒楼、酒吧、会所、夜总会等，其区位基准价可按本标准适当下浮20%至30%。前店后厂（仓库）形式的商业用房，其区位基准价可按本标准适当下浮20%至30%。

　　据市住建局住宅产业处相关负责人介绍，该价格标准仅仅用于市区拆迁房的指导价，跟商品房市场价没有关系。指导价每年都会根据市场情况进行相应的调整，今年的指导价比去年有一定程度的上涨。

　　据了解，为进一步明确拆迁操作规程，市住建局已下发《苏州市城市房屋拆迁阳光操作规程》，该规程明确，从7月1日起，本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁 （需要对被拆迁人补偿、安置的），拆迁管理部门应当通过电子信息平台，将国务院、省、市的拆迁行政法规、规章和补偿政策、标准以及拆迁评估机构、拆迁资质单位等相关信息予以公开。规程对房屋拆迁许可证申领和颁发、听证等内容的公开也进行了明确，并要求拆迁实施单位在拆迁范围内设立接待场所，设置规范的信息公示栏;在拆迁现场设立信访接待处，受理信访投诉、咨询