首先应该是在签订网签合同的时候就需要注明，如果银行不批准买家的贷款或者最终贷款金额少于原定的贷款金额时，买家需要以现金或者转账的方式补足差额。其次应该在买家的贷款审批通过之后才进行过户的办理，这样才可以更好地维护业主的权益。
