房子是不动产，如有买卖合同，则自过户之日起产生法律效力。因此，如已经过户则不允许再反悔（例如拖延不交房），如违约要承担法律责任，购房人可依合同约定向法院起诉原产权人追究其违约责任，具体责任比例以相关合同记载的违约责任条款为依据。
相关法律：
《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
《合同法》第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
已经完成过户手续了？那他说毁约也没用了。
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