贷款总额14万,贷款期限10年,当前中国银行5年以上贷款利率5.15%(2015-08-26),可以采用两种方式还款,等额本息法和等额本金法
。
等额本息法:每月还款1,495.20,总支付利息39,424.37,每年利息3285.26;
等额本金法:首月还款1,767.50,每月递减5.01,总利息36,350.42,每年平均利息3029.2。
注意:首套房利率可以打九折,二套房利率要上浮10%。
等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。
等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式:
每月还款金额=
(贷款本金/
还款月数)+(本金
-
已归还本金累计额)×每月利率。
您好,按照商业贷款利率5.90%计算:
1.等额本息还款:
贷款总额
180,000.00
元
还款月数
120
月
每月还款
1,989.34
元
总支付利息
58,721.02
元
本息合计
238,721.02
元
2.等额本金还款:
贷款总额
180,000.00
元
还款月数
120
月
首月还款
2,385.00
元
每月递减:7.38
元
总支付利息
53,542.50
元
本息合计
233,542.50
元
【若您要计算其它的利率,您也可以自己通过好贷网上的贷款计算器计算下,希望可以帮助到您】
利息就是按照利率乘以你在银行账户上的剩余贷款额,年利息就乘以年利率,月利息就乘以月利率,每月的利息,就是上月账户上的贷款余额乘以月利率,这个就是公式了,很简单
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