马来西亚房产有三种出租模式分别是商务长租、民宿短租及开发商返租
商务长租
这种出租模式主要集中在CBD以及轨道交通便利的区域，租客多为外籍人士与在马来工作的白领。这些区域地段由于交通便利，配套设施较完善收到广大长租租客的青睐。集中于这些区域的项目大多无须包租服务，只要房产的品质与配套过硬、地段好，房产出租自然不缺租客。所以绝大多数开发商虽不提供包租服务，但都有专门的物业租赁托管业务。
民宿短租
随着旅游业的火爆，互联网民宿短租越来越受到消费者的喜爱，特别是马来西亚这样旅游业发达的国家。目前马来西亚的民宿短租主要有两种形式，一是委托给短租公司做托管，具体费用需要以中介公司签订的合同为准。
二是自己在各种短租平台做出租，这种模式比较麻烦，需要用户自己打理，包括退租维护等等，但其收益用户都是可以自己掌握的。
开发商返租
这种公寓多集中在吉隆坡，开发商返租的好处就在于物业管理维护服务好，且出租率较为稳定，业主买房投资后，签订合同即可出租。在马来西亚，你的房子出租的回报率一般是5-8%，收益直接返到业主账号。
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