您好,公积金贷款买房,每个还款日扣款时候会优先从主贷款人的公积金账户余额中扣取,再从夫妻另一方的公积金账户余额中扣取(如果贷款时候用了两个人的公积金的话);当公积金贷款余额不够时,需要您把钱单独存进还贷卡(贷款时和你公积金账户里绑定的银行卡)中另行扣款。
公积金贷款买房,银行每个月扣的钱不是单位每个月往公积金账户里存的钱。
个人办理了公积金贷款之后,银行会给一张用来还贷的卡,这个卡和公积金账户里的钱挂钩,需要本人单独把钱存进去进行扣款。至于公积金账户的里的钱既可以取出来用于还款,也可以存在里面当做固定存款,取决于个人的意愿。
申请住房公积金贷款的要求如下:
1、贷款资格,申请人及其所在单位已及时、足额连续缴交住房公积金一年以上,且无停缴、欠缴现象发生,缴交率不得低于5%;
2、具有购买住房的合同或协议,自建、翻建、大修住房须持有规划、土地等部门批准的有关审批文件;
3、具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明;
4、具有购建房总价值25%以上的自有资金证明文件。
办理住房公积金贷款要求的程序如下:
1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报住房公积金贷款申请表,同时附有关材料报送公积金中心审查;
2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查,提出贷款额度和期限的建议,初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批;
3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定,将贷款材料转回各分支机构;
4、准予贷款的,由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行,由受托银行通知借款人及抵押担保当事人,并签订住房公积金借款合同,办理抵押担保手续;对不符合贷款条件的,由各分支机构通知借款申请人并说明原因;
5、受托银行向借款人发放贷款。
《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十条 单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴。
对缴存住房公积金确有困难的单位,经本单位职工代表大会或者工会讨论通过,并经住房公积金管理中心审核,报住房公积金管理委员会批准后,可以降低缴存比例或者缓缴;待单位经济效益好转后,再提高缴存比例或者补缴缓缴。
不是,你办理了公积金贷款之后,银行会给你一张用来还贷的卡,这个卡和你公积金账户里的钱挂钩,需要你单独把钱存进去进行扣款。至于公积金账户的里的钱你可以取出来用于还款,也可以存在里面当做固定存款,这个就要看你个人的意愿。
不是的,每月扣款按所贷款项的额度和年限计算扣除。比如说我贷款公积金15万,年限10年,那么银行每月从我的工资里扣除1500元。不同额度和年限扣款是不一样的,具体情况请您向当地银行咨询。
公积金贷款买房,银行每个月扣的月供就是从借款人单位每个月往公积金账户里缴的钱里扣的。