一般来讲，拆迁前期的叫做调查登记，对于全国范围内的土地及人口的调查才叫做普查。
所以如果你这里的普查指的是拆迁片区内的调查登记的话，以调查结果来确定是否实施征收的叫做预征收。也就是先预签协议，签约比例达到规定的比例后，拆迁项目才会上报审批、启动，这个协议才会生效。但是这种也要以签约率来决定征收与否。并不是像你讲的，调查之后决定征收不征收。
正常的征收流程中，只有这块地被纳入拆迁计划了，才会调查登记房屋、每家人口情况，不然不会展开调查的。所以能不能拆迁应当以征收部门发布的征收决定及征收公告为准。
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