开发商自己成立物业！业主怎么才能知道它的合法性？

开发商自己成立物业公司，是法律许可的。很多大型房地产公司都拥有自己的物业管理机构，比如中海地产旗下有中海物业，万科地产旗下有万科物业等等。

验证一个物业公司是否合法，最简单的就是查询该公司是否具有合法手续：
1、查看物业公司的营业执照，营业执照是公司企业经营运转的必要证照。物业公司营业执照可以通过工商部门查询真伪。
2、查看物业公司的资质证书，物业企业开展经营活动，必须具备物业管理资质。物业资质证书可以通过房屋管理部门查询真伪。
3、查看物业公司的资质等级是否符合管理要求。每一级物业资质等级，都有物业项目总面积的规定，可以查看该公司的资质等级是否满足本项目的管理要求。
4、查看物业管理委托合同，物业合同是物业公司管理物业项目的唯一合法证据。只有签订了物业管理委托合同，物业公司才能进场实施物业管理行为。物业管理合同分两种，前期物业管理合同，由物业公司和开发商签署；正式物业管理合同，由物业公司和业主委员会签署。

看有没有收费许可证，小区是否具备基本功能，住户达到多少。物价局有专门的管理部

最简单的方法是到他的办公或服务场所去遛一圈，注意一下有没有营业执照，一般最低资质为注册金50万元，取得专业证书的从业人员不少于10人，例如：持有物管师、电工证、会计师呀等的人，有没有挂牌上岗等。如果这些您都看不到，那么他肯定是不合法的。您只需要一个投诉电话，它就死翘翘了！

到当地工商网查询即可，开发商没必要在物业公司注册上搞东搞西。