房产正式的面积多，预售合同上面积少了以后，卖房是没有任何关系的，因为这都是在法律允许的范围内的。
房产证上的面积是专业机构测绘后的面积，比较精确。以后卖房是以房产证面积为准。预售合同上的面积对以后卖房没有影响。
